Opaltorget

Omvandlingen för att torget och närliggande område ska bli en trygg och attraktiv stadsdel sker stegvis. För att ge plats för det nya torget och den blivande parken revs ett antal av de befintliga byggnaderna, exempelvis Kulturskolan och Opalkyrkan under 2016. Ledningar har setts över och det anläggs nya gator. Nya bostadshus har byggts i omgångar i närområdet och cirka 2025 beräknas de sista husen vid torget samt en förskola färdigställas. Utvecklingen av nya bostäder längs med Briljant- och Smaragdgatan och på Rubingatan förväntas fortsätta fram till 2030.

Det finns bland annat en stor matbutik, apotek, ekologisk köttbutik, skönhetssalong, vårdcentral med mera. Vid det nya torget finns det också en ny familjecentral med barnmorske- och vårdpersonal, förskollärare och socialtjänst. Det finns ett nytt kontor med plats för cirka 120 tjänstepersoner från Socialförvaltning Sydväst och Äldre samt vård- och omsorgsförvaltningen.

Parkområdet planeras norr om nya Opaltorget och blir cirka 12 000 kvadratmeter stort. Under hösten 2018 och 2019 bjöd park- och naturförvaltningen in till medborgardialog om hur parken ska användas. Utifrån synpunkter och önskemål som kom fram under dialogen har park- och naturförvaltningen utformat den nya Opalparken. 

Utgångspunkten för parkens innehåll är att det ska vara lekvänligt, finnas platser för rörelse och motion men även för avkoppling och vila. Upprustningen av parkområdet planeras färdigställas 2023.

Bostadsbebyggelsen kommer att variera i både skala, upplåtelseformer och arkitektur. Det kommer att byggas både hyresrättslägenheter, bostadsrättslägenheter och studentbostäder vid Opaltorget och närområdet. Bostäderna kommer att integreras med kontorslokaler för stadsdelskontoret och övriga centrumverksamheter, förskola med mera.

Hur många hyresrätter och bostadsrätter kommer att byggas?

När byggnationen är färdig kommer det att finnas drygt 1 100 nya bostäder på det nya Opaltorget och området runtomkring. Byggandet är grupperat i olika delar: Centrumkvarteret, Familjebostäders nya hyresrätter, Parkhuset, bostäder vid Briljant-, Smaragd- och Rubingatan.

Det kommer sammanlagt att byggas 350 hyresrätter, cirka 300 bostadsrätter, närmare 100 bostäder inom äldreboende, och cirka 200 studentlägenheter. Upplåtelseform för resterande cirka 200 bostäder är det ännu inte bestämt.

Centrumkvarteret

• Opaltorget Opaltorget studentbostäder. Byggaktör SBB. Studentbostäderna söks via SGS Studentbostäder. Här hittar du mer information om SGS Studentbostäder (extern länk). 

• Ca 100 hyreslägenheter. Byggaktör K-fastigheter. Beräknad byggstart 2022. Här hittar du information om hur man söker bostad hos K-fastigheter (extern länk). 

Opaltorget närområde

• Familjebostäder AB bygger 154 nya hyresrätter nära befintliga hus på Grevegårdsvägen 100-194 (gård 6-8), mot parken. På gård 8 kommer man även bygga ett trygghetsboende för 70+.  Den som bor hos Familjebostäder idag söker lägenheten via Familjebostäders Omplaceringsplats. Lägenheterna publiceras också hos Boplats Göteborg, www.boplats.se. Det finns ingen särskild kö till Familjebostäders trygghetsboenden utan lägenheterna söks på vanligt sätt via Boplats.
• Parkhuset. I Parkkvarteret ska det byggas en ny förskola med fyra avdelningar. Intill förskolan bygger Nordr cirka 100 bostadsrättslägenheter. Parkhuset beräknas börja byggas hösten 2022. Du kan läsa mer om projektet på Nordrs hemsida(extern länk).

Vilka lägenheter ska erbjudas vid Briljant- och Smaragdgatan? 

• Stena fastigheter AB bygger 370 lägenheter, både hyresrätter och bostadsrätter. Du som är hyresgäst hos Stena fastigheter AB idag och bor i området har förtur till de nybyggda hyreslägenheterna. Hyreslägenheterna förmedlas via Homeq.
• Bostadsbolaget har byggt ett tiovåningshus med cirka 100 hyreslägenheter. Bostäder förmedlas via Boplats. 

Det finns flera förskolor och skolor i området. Det finns en stor medvetenhet om att nybyggnation av bostäder ökar trycket på kommunala verksamheter. Vi planerar för att kunna erbjuda alla barn skolomsorg bland annat genom att andra skolor ( t ex Vättnedalsskolan) i stadsdelen får större kapacitet.  Det kommer även att byggas två nya förskolor, en vid Parkhuset som ersätter den som rivits och en vid bostäderna som ska byggas vid Briljant- och Smaragdgatan. Räddningsmissionen har öppnat en högstadieskola i anslutning till det nya Opaltorget, Communityskolan Tynnered. 

Politikerna har bestämt att Göteborgs Stad ska vara mer närvarande i Tynnered och Opaltorget. Därför är det bra att tjänstepersoner och chefer har sin arbetsplats nära invånarna.

Opaltorget med närområde

Centrumkvarteret: Utvecklingen av centrumkvarteret startades initialt av Opaltorget Förvaltning AB (OFAB) och Opalparken bostads AB/Offentliga hus. Sedan 2021 har SBB tagit över förvaltning av torget. Byggaktörer: SBB och K-fastigheter. 

Familjebostäders hyresrätter: nya hyresrätter vid befintliga hus på gårdarna 6,7 och 8. Byggaktör: Familjebostäder AB.

Parkhuset: Byggaktör Nordr. Länk till Nordrs hemsida för projekt Parkhuset (extern webbplats).

Opalkyrkan: Byggaktör Opalkyrkan.

Andra områden i närheten

Bostäder vid Briljantgatan. Byggaktör Bostadsbolaget.

Bostäder vid Briljant- och Smaragdgatan: Byggaktör Stena fastigheter AB.

Bostäder vid Rubingatan: Byggaktörer HSB, AF bygg och Nordr.